В 2022 году срок ипотечного кредита достигнет почти трети средней продолжительности жизни россиян. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование рейтингового агентства НКР. Эксперты связывают увеличение срока с ростом цен на жилье на фоне более медленного повышения доходов жителей страны.
В 2022 году средний срок ипотечного кредита достигнет 23 лет, что соответствует примерно трети средней продолжительности жизни в стране (71,5 года по итогам 2020-го). С начала года длительность оформляемых ипотечных ссуд уже выросла на более чем на два года, или на 11,2%, следует из данных ЦБ. В сентябре 2021-го в России не осталось регионов, где средний срок вновь взятой ипотеки составляет меньше 18 лет. Еще год назад таких было 38.
Удлинение срочности кредитов происходило на фоне роста средней суммы ипотеки: если на начало года средняя сумма кредита на покупку жилья составляла 2,65 миллиона рублей, то на 1 ноября она превысила 3 миллиона рублей, показав рост 16,6%. С начала 2019 года средний чек ипотеки вырос на 41,7%, а срок увеличился всего на 20%, отмечают аналитики НКР. По словам эксперта Дмитрия Рышкова, рост длительности ипотеки связан с тем, что цены на жилье увеличиваются быстрее доходов россиян. Многие покупатели специально берут кредит на более долгий срок, чтобы снизить размер ежемесячного платежа и подстраховаться на случай снижения дохода.
Ранее в декабре стало известно, что за текущий год совокупная задолженность граждан России по ипотечным кредитам выросла более чем на 25% и достигла 11,4 триллиона рублей.
В Сбербанке также допустили рост ставок по ипотеке до двухзначных в 2022 году.