Снижение ипотечных ставок до уровня в 7−8% годовых вполне реально в среднесрочной перспективе. Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина в интервью телеканалу «Россия-1».

«Ставки опять снижаются. И такой потенциал дальнейшего снижения тоже есть. — сказала она. — Оценка в 7−8% [годовых] в среднесрочной перспективе, это вполне реально», — сказала она (цитата по ТАСС).

По данным статистики Банка России, средневзвешенная ставка по ипотеке на 1 ноября 2019 года снизилась на 0,28 процентных пункта — до 9,4% годовых. Это минимальное значение за два года, сообщил регулятор. Эксперты уверены, что снижение ставок будет продолжаться и следующий год станет рекордным для ипотечного рынка.

Старший управляющий директор — главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников считает, что снижение ставок фактически перезапустило рынок ипотеки. «В первом полугодии, когда ставки росли, выдачи кредитов снизились, хотя и меньше, чем должны были»,— говорил он «Коммерсанту». По его мнению, это было связано с введением эскроу-счетов летом — «застройщики старались быстрее реализовать свои квадратные метры, а покупатели приобрести их в ожидании роста цен».

Когда ставки пошли вниз, рынок начал оживать. «К концу года они могут снизиться до 9%, а в следующем году могут выйти на уровень 8,5% годовых. Так что в следующем году мы можем увидеть новый рекорд выдачи ипотеки — на уровне 3,5 трлн руб. за год»,— сказал Матовников.